2022年3月24日 / 最終更新日 : 2022年9月30日 okuyama 仙台市土地取引価格 査定価格とその他の価格概念 査定価格は、価格査定という一定のルールによる一連の作業の結果として求められた価格であり、実際に売買された価格をもとに売却可能な価格を導き出そうとするものです。価格査定にとって欠かすことのできない売買実例がほとんど存在しな […]
2022年3月23日 / 最終更新日 : 2022年3月23日 okuyama 仙台市土地取引価格 価格査定マニュアル 価格査定マニュアルとは、昭和55年の宅地建物取引業法改正により媒介契約制度が施工されたことに伴い整備されたものです。すなわち、宅地建物取引業者が媒介契約を締結するに際して、媒介価額についての意見を述べる時は、その根拠を明 […]
2022年3月22日 / 最終更新日 : 2022年3月22日 okuyama 仙台市土地取引価格 価格査定とは？ 価格査定とは宅地建物取引士が土地、中古戸建、中古マンション等の媒介を行うときに、具体的な売出価格を決定する参考として、妥当な市場価格の判定を行うことをいいます。 価格査定はなぜ行う必要があるのか？ 第１には、新築物件と違 […]
2022年2月8日 / 最終更新日 : 2022年2月8日 okuyama 仙台市土地取引価格 売却の流れ そもそも、不動産売却ってどうやるの？何から始めるの？という方もいると思います。今回は、一般的な不動産売却の流れをご説明します。 Step1 ご売却の相談 相談・査定は無料です。今すぐではないけど将来の売却を考えて…など取 […]
2022年2月7日 / 最終更新日 : 2022年2月7日 okuyama 仙台市土地取引価格 仲介と買取の違い 不動産を売却するには「仲介」と「買取」の2つの方法があります。今回はその2つの違いをご紹介します。 「仲介」 依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。 ◎メリット【買取よりも高く売 […]
2022年2月4日 / 最終更新日 : 2022年2月4日 okuyama 仙台市土地取引価格 住み替えるときに知っておきたい購入・売却のタイミング 子供が大きくなることや、家族が増えることで部屋が手狭になり、よりよい家に住み替えたいと思う方は多いでしょう。とはいえ、ローン残債があるのに住み替えることができるのか？売却後に良い家が見つからなかったら？と思うと、なかなか […]
2022年2月3日 / 最終更新日 : 2022年2月3日 okuyama 仙台市土地取引価格 相続税の申告と納付 はじめに 相続税は、被相続人が亡くなった翌日から10か月以内に税務署に申告し、納税することになっています。納税が困難な場合には、税額を分割納付する延納や、一定の財産で物納する制度もあります。 相続税の申告期限 相続・遺贈 […]
2022年2月2日 / 最終更新日 : 2022年2月2日 okuyama 仙台市土地取引価格 配偶者居住権等の評価 はじめに 民法改正により新たに創設された配偶者居住権は、配偶者が所有権を持たなくても自宅に住み続け、一定の生活費を確保できるように配慮した制度です。税制改正でその評価方法などが決まりました。 配偶者居住権の創設の背景 配 […]
2022年2月1日 / 最終更新日 : 2022年2月1日 okuyama 仙台市土地取引価格 相続税の計算 はじめに 相続税の計算は、まず課税遺産総額を法定相続分で分けてそれぞれの税額を計算し、合計した相続税の総額を、各相続人が実際に取得した正味の遺産額の割合に応じて按分します。 相続税の課税価格の計算 次の式により、各相続人 […]
2022年1月31日 / 最終更新日 : 2022年1月31日 okuyama 仙台市土地取引価格 相続人と相続分 相続と聞くと、難しい話だ・・と敬遠しがち。今回は相続について、相続分とは？までご紹介します。 はじめに・・・ 不動産などの財産を相続すると相続税がかかります。配偶者や親、子、兄弟姉妹などと被相続人との関係によって、相続す […]
