センチュリー２１GREXに任せる10のメリット
メリット1：「販売力」が違います！
- センチュリー２１GREXは、青葉区・泉区・宮城野区・若林区・太白区において、常時【売上優秀店舗】です。
- お預かりした物件の【9割以上】は、当社との手続きで完了しています。
- 売主様のご都合による、延期または取り止めは【1割未満】です。
- 営業だけでなく【事務受付スタッフ】も優秀です。
- インターネット集客、1ヶ月あたりのお問合せ数は、常時【50件以上】あり、購入希望リストには【500人以上】登録されています。
- 購入希望者との直接契約が【7割以上】。よって、最速【48時間】での買取・現金化が可能！
メリット2：地元での「認知度」が違います！
- 【仙台駅東口】から徒歩9分の宮城野通沿いの路面店舗で、アクセス良好な立地環境！
- 当社は【地域密着型の販売活動】を心掛けているため、特に宮城県内の不動産取引に強く、リピーター様も多くいらっしゃいます。
- 当社のスタッフ全員が【地元を知り、地元を愛しています】。
メリット3：「ステージングサービス」が違います！
ステージングサービスとは、
売却しようとする物件に、売却価格を向上させるための演出を加えるサービス
を、いいます。
これらをすべて当社が費用を負担します！無料↓↓
- 【デジタル一眼レフカメラ】によるwebに掲載する物件写真の撮影
- 売却物件が空家の場合→【家具の設置】
- 売却物件が空家の場合→【リフォームとハウスクリーニング費用の立替】
- 売却物件が居住中の場合→【スポット簡易清掃】
- 【室内不要品の処分の代行】
- 【冬期間の水抜き・敷地内の除雪】
- 売却物件が空地の場合→【草木の伐採】
メリット4：「お客様サポート」が違います！
- 本来であれば、売主様の負担となる売却物件に関する【建物診断（インスペクション）費用を当社で負担】でします。
- 取引の際、売主様・買主様双方にとって安心をもたらす【瑕疵保険を適用】することができます。
- あなたの【物件の個性に即したお客様サポート】を提供します。
メリット5：「リフォーム費用立替」が違います！
- 当社が、より高く売るための【リフォーム費用を立替え】してお支払します。
- あなたの物件の個性に即した【最適なリフォームプラン】を提供します。
- 室内がキレイな状態であれば、【必ず高く売る】ことが出来ます！
※一定の条件があります。
リフォームによって【物件が高く売れるメカニズム】を具体的な事例を用いて、わかりやく説明します！
当初の売出予定額：980万円
リフォーム箇所：クロス→各居室壁面全部:総費用50万円
成約価格：1130万円
◇現状980万円＋内装50万円＝1,030万円が1,130万円で売れた！
→当初の売出価格よりも【150万円】も高い！
→→仲介手数料【43.8万円（税込）】の元が取れる！
メリット6：売却までの「管理サポート」が違います！
- 12月から2月にかけて、水道の凍結事故が多発します。
⇒当社では、【水抜き作業を無料で対応】します。
- 夏・秋は、ハチの巣が多く作られます。
⇒【当社が随時巡回】し、ハチの巣を発見し次第、【当社が窓口になり撤去作業】を行います。
- 土地に雑草が繁茂している状態は、近隣住民の迷惑となるだけでなく、防犯面・衛生面・不法投棄物の投棄リスクの観点から、望ましくありません。
⇒当社が【雑草等の処理を無料で対応】します。
メリット7：「間取りの掲載方法」が違います！
- 【道路の向きを掲載】することによって、売却物件が角地であればアピールが可能になります。
- 【駐車スペースを掲載】することによって、駐車スペースの有無、具体的な広さ等の情報提供を可能にします。
- 【敷地全体図を掲載】することによって、お庭の広さ、物件の設備等の情報提供を可能にします。
メリット8：「チラシの掲載方法」が違います！
- 1つのチラシには、【1つの物件のみを掲載】することにより、あなたの物件が他の物件情報に埋もれることがありません。
- 1つのチラシには、1つの物件しか掲載されないことから、チラシに【詳細な情報まで掲載】することができます。
- 1つの物件のみの掲載を徹底することにより、チラシ上、【あなたの物件を目立たせる】ことができます。
メリット9：「インターネット掲載方法」が違います！
- 当社は、大手のポータルサイトと数多く提携しており、1物件ごとの【インターネット掲載量が段違い】です。
- もっとも、無暗にたくさんのサイトに掲載するのではなく、物件の特徴や売出時期に合わせて、【掲載内容を工夫】します。
- あなたから物件のお気に入り部分を詳しくヒアリングし、インターネット掲載に【ヒアリング内容を適切に反映】します。
提携ポータルサイト一覧（一部）
メリット10：「海外向けサービス」が違います！
- センチュリー21は、世界78の国と地域で6,800店舗に及ぶ【世界最大規模の不動産ネットワーク】を持ち、海外のお客様との取引が可能です。
- センチュリー21グループ全体のネットワークを生かすことにより構築された【世界中の不動産データベース】により、海外の土地についての取引が可能です。
- 世界最大規模のネットワーク、豊富な不動産データベースを活かし【海外の投資家のお客様との成約実績】があります。
メリット特別編：「当社のワンストップサービス」が違います！
- 不要品の処分の方法が分からない
- 境界が詳しくわからない（どのように境界明示していいかわからない）
- 仏壇、神棚、このまま処分するわけにもいかないので、どうしたらよいですか？
- 売れたときの税金、どのくらいになるの？
- 相続で揉めているけどどこに相談したらいいですか？
- 不動産が絡んだトラブルがあり、不動産に強い弁護士を紹介して欲しい
- 建物で増築したことはあるけど、まだ何も手続きしていない
- 部屋の中が汚く、昔のマンション（旧耐震）だけど買取は可能？
センチュリー21GREXでは、このようなお客様の様々な専門的なお悩みに対して、ワンストップで対応することが可能です。
お客様ご自身で個別対応をする必要はなく、当社がすべて手配、サポート致します。
センチュリー２１GREXは、ベストな売却方法を考えます！
当社の理念は、
『売主様ファースト』
センチュリー２１GREXは、お客様のご希望に全力で寄り添います。
そのため、煩雑・面倒な手続はすべて当社が対応しますので、是非、ご安心してお任せください！
まずは、当社にお電話を↓↓