サンロードマンション東八番丁 売買査定価格

宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32

5階部分 72.50m²(21.93坪) (2LDK) 1,510万円

4階部分 63.74m²(19.28坪) (3DK) 1,320万円

3階部分 73.71m²(22.30坪) (3LDK) 1,519万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～7,980万円 (16.8㎡～157.3㎡) 160万円～7,980万円 (16.8㎡～157.3㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	26.8 万円/㎡ (88.7 万円/坪) 38.4 万円/㎡ (127.0 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	3.4万円～25.0万円(16.8㎡～157.3㎡) 7.8万円～11.5万円(57.8㎡～72.5㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.5 千円/㎡ (5.2 千円/坪) 2.0 千円/㎡ (6.9 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.9% 8.4%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：424千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：-	（300m以内）
用途地域	近隣商業地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市若林区新寺３丁目：1,053 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を4件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市若林区新寺３丁目２－３２　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	高層建物：住宅地・市街地等で建物が密集しているところで、商業・業務用ビル、4階建以上のマンション	各都道府県
傾斜度	0.3%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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