ネオグランデ広瀬川売買査定価格

宮城県仙台市青葉区土樋１丁目９－３

1階部分69.55㎡（21.03坪）（3LDK）2,031万円

2階部分91.08㎡（27.6坪）（4LDK）2,734万円

2階部分82.15㎡（24.9坪）（3LDK）2,466万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～10,500万円 (15.2㎡～173.2㎡) 350万円～2,980万円 (46.2㎡～99.2㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	30.0 万円/㎡ (99.1 万円/坪) 27.9 万円/㎡ (92.5 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	2.5万円～42.0万円(15.2㎡～173.2㎡) 11.0万円～14.2万円(56.3㎡～97.5㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪) 1.5 千円/㎡ (5.1 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.3% 7.7%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：228千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：-	（300m以内）
用途地域	第2種住居地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市青葉区土樋：1,498 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を2件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市青葉区土樋１丁目９－３　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	低層建物：3階建以下の居住用建物がまとまって分布する土地	各都道府県
傾斜度	2.7%：変速機なしシティサイクルで立ちこぎ要	各都道府県

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