エクセレントエイト　売買査定価格

宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目６－３０

7階部分63.95㎡（19.34坪）（2LDK）1,700万円

8階部分59.5㎡（18坪）（3LDK）1,650万円

10階部分77.91㎡（23.57坪）（3LDK）2,183万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	110万円～6,000万円 (16.6㎡～141.0㎡) 699万円～4,180万円 (42.6㎡～103.6㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	26.9 万円/㎡ (89.2 万円/坪) 33.3 万円/㎡ (110.2 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	3.3万円～13.5万円(16.6㎡～141.0㎡) 7.2万円～9.8万円(51.8㎡～76.2㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.5 千円/㎡ (5.2 千円/坪) 1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	9.8% 5.9%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：807千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：445千円／㎡	（300m以内）
用途地域	商業地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市宮城野区榴岡３丁目：1,914 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を4件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目６－３０　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	高層建物：住宅地・市街地等で建物が密集しているところで、商業・業務用ビル、4階建以上のマンション	各都道府県
傾斜度	0.4%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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