さて、前回の記事では、「マンションの平均売却期間と適正価格」についてお伝えしました。
今回はさらに、「値下げのタイミングと売れないマンションとは」をご紹介します。みなさんそれぞれの事情や条件によって変わってくると思いますが、参考にしていただければと思います。
◆値下げのタイミングはいつ？
売りに出しても問い合わせが来ない場合、値下げに踏み切ることも必要になります。そのタイミングですが、まずは需要の⾼い時期にあわせてみましょう。例年、2、3⽉と9⽉に中古マンションの成約件数が多くあります。
そこで、その1カ⽉前くらいに値下げをすることで、問い合わせが増える可能性が⾼くなると考えられます。
また、実際に問い合わせや⾒学をしてもらった購⼊希望者から、価格の交渉が⼊った場合は真剣に検討すべきです。とはいえ、販売価格と買主の希望価格の乖離が⼤きかった場合は難しいかもしれません。ですが、購⼊希望の⽅が⽬の前にいるのですから、ずるずる値下げをして数ヶ⽉後に同じ価格（もしかするとさらに低い価格）で売るよりもずっと良いと思いませんか。