今回のテーマは、「マンションの売却期間と適正価格」。
少しでも皆様のお役に⽴てれば幸いです。
◆マンションの平均売却期間は？
不動産専⾨のデータ会社、東京カンテイが調査したデータに、マンションの平均売却期間が出ています。
⾸都圏のデータを⾒てみると、売却開始から1カ⽉以内に売れたマンションは39.6％。3カ⽉だと67.3％、7カ⽉だと90.5％、となっています。
データでは最終的に12カ⽉で100％が売れた、となっていますが、買い⼿がつかないなどの
理由で売却を中⽌した場合などもあると思われます。
◆売却にあたっては値引きも検討を
時期を追うごとに売れた物件が増えていく、というのは当然だと思うのですが、先ほどの調査では、売り出し価格と実際に売れた価格の変化をセットでデータ化しており、値引きがどのようなものだったかを数値化しています。
それによると、1カ⽉以内に売れたマンションは約3％の値引き、3カ⽉で6.83％、7カ⽉で13.06％、12カ⽉で15.01％の値引きがありました。
つまり、時期を追うごとに物件が売れていくのは、単純に時間を掛けただけではなく、それに併せて値引き幅が増えていった、ということなのです。
スムーズな売却を⾏いたい場合には「売り出し当初に適正価格をつけているかどうか」がポイントとなるでしょう。