ヴェルビュ台原森林公園売買査定価格

宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1

8階部分81.64m²（24.70坪）（4LDK）1,699万円

9階部分72.96m²（22.07坪）（3SLDK）1,604万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～10,500万円 (15.2㎡～173.2㎡) 860万円～1,900万円 (62.4㎡～85.2㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	30.0 万円/㎡ (99.2 万円/坪) 18.7 万円/㎡ (62.1 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	2.5万円～42.0万円(15.2㎡～173.2㎡) 7.7万円～10.0万円(65.1㎡～72.3㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪) 1.2 千円/㎡ (4.1 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.3% 8.3%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：94.5千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：-	（300m以内）
用途地域	第2種住居地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市青葉区北根３丁目：1,411 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を1件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市青葉区北根３丁目１８－１　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	低層建物：3階建以下の居住用建物がまとまって分布する土地	各都道府県
傾斜度	6.2%：マウンテンバイク等で無理して座り乗りが可能	各都道府県

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