宮城県仙台市青葉区霊屋下土地査定価格　12.0万円/㎡　39.9万円/坪

霊屋下は仙台駅より南西に約1.3km、広瀬川沿いに位置する世帯数約800の住宅地です。 地名の「霊屋(おたまや)」とは当地にある伊達政宗公の霊廟「瑞鳳殿」にちなむ由緒ある名称です。

調査対象範囲の平均想定単価

調査対象範囲	300m以内
対象物件サンプル数	21件
市区町村レベルの平均想定単価	8.8 万円/㎡ (29.2 万円/坪)
調査対象範囲の平均想定単価	10.0 万円/㎡ (33.1 万円/坪)

調査対象住所	宮城県仙台市青葉区霊屋下
調査対象範囲 / 調査対象物件数	300m以内 / 21件
調査対象売買物件の想定価格	1,207万円 (100㎡) 12.0万円/㎡　39.9万円/坪
市区町村レベルの売買想定価格帯	5万円～125,320万円 0.0万円/㎡～302.4万円/㎡　0.0万円/坪～999.9万円/坪
調査対象範囲の売買想定価格帯	290万円～14,800万円 1.6万円/㎡～22.7万円/㎡　5.5万円/坪～75.3万円/坪

売買想定価格帯	5万円～125,320万円 (3.6㎡～33,630.0㎡) 290万円～14,800万円 (43.8㎡～1,285.0㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	8.8 万円/㎡ (29.2 万円/坪) 10.0 万円/㎡ (33.1 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：63.2千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：157千円／㎡	（300m以内）
用途地域	第2種中高層住居専用地域	各都道府県

調査対象範囲の地価公示

調査対象範囲	300m以内	標準サンプル数	1件
平均価格	63.2千円／㎡	過去1年間の変動率	5.0%

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