ライオンズガーデン新河原町 売買査定価格

宮城県仙台市若林区南染師町49-2

5階部分 72.98m²(22.08坪) (2LDK) 1,681万円

4階部分 48.07m²(14.54坪) (2LDK) 862万円

2階部分 59.78m²(18.08坪) (3LDK) 1,230万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～7,980万円 (16.8㎡～157.3㎡) 650万円～4,880万円 (48.0㎡～100.0㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	26.8 万円/㎡ (88.7 万円/坪) 30.5 万円/㎡ (100.9 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	3.4万円～25.0万円(16.8㎡～157.3㎡) 6.5万円～9.0万円(58.2㎡～71.8㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.5 千円/㎡ (5.2 千円/坪) 1.2 千円/㎡ (4.0 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.9% 6.5%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：166千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：175千円／㎡	（300m以内）
用途地域	第2種住居地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市若林区南染師町：942 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を1件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市若林区南染師町４９－２　人口集中地区：12万3,356人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	低層建物(密集地)：3階建以下の居住用建物が高密度で密集する土地	各都道府県
傾斜度	0.9%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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