上杉三丁目シティハウス売買査定価格

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25

5階部分75.15m²（22.73坪）（3LDK）2,753万円

7階部分72.00m²（21.78坪）（3LDK）2,637万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～10,500万円 (15.2㎡～173.2㎡) 1,030万円～5,780万円 (55.5㎡～111.5㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	30.0 万円/㎡ (99.2 万円/坪) 39.4 万円/㎡ (130.2 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	2.5万円～42.0万円(15.2㎡～173.2㎡) 7.0万円～17.2万円(40.0㎡～107.3㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪) 1.8 千円/㎡ (6.0 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.2% 5.6%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：436千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：382千円／㎡	（300m以内）
用途地域	近隣商業地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市青葉区上杉３丁目：2,162 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を1件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市青葉区上杉３丁目５−２５ 　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	高層建物：住宅地・市街地等で建物が密集しているところで、商業・業務用ビル、4階建以上のマンション	各都道府県
傾斜度	0.3%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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