グランエクレール五橋売買査定価格

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-9

3階部分52.30m²（15.82坪）（1LDK）1,336万円

6階部分87.55m²（26.48坪）（2LDK）2,480万円

11階部分103.20m²（31.22坪）（3SLDK）3,026万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～10,500万円 (15.2㎡～173.2㎡) 320万円～3,400万円 (15.2㎡～119.2㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	30.0 万円/㎡ (99.1 万円/坪) 29.0 万円/㎡ (95.9 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	2.5万円～42.0万円(15.2㎡～173.2㎡) 5.0万円～7.0万円(24.7㎡～41.6㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪) 2.0 千円/㎡ (6.7 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.3% 9.8%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：228千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：362千円／㎡	（300m以内）
用途地域	商業地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市青葉区五橋２丁目：2,529 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を2件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７－９　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	高層建物：住宅地・市街地等で建物が密集しているところで、商業・業務用ビル、4階建以上のマンション	各都道府県
傾斜度	0.6%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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