ファミールグラン上杉二丁目売買査定価格

宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44

4階部分70.91m²（21.45坪）（3LDK）2,511万円

13階部分59.58m²（18.02坪）（2LDK）2,272万円

13階部分67.68m²（20.47坪）（3LDK）2,831万円

■マーケット情報サマリー

調査項目	サマリー結果	調査範囲
売買想定価格帯	150万円～10,500万円 (15.2㎡～173.2㎡) 280万円～5,980万円 (16.1㎡～130.3㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
売買想定単価	30.0 万円/㎡ (99.2 万円/坪) 35.3 万円/㎡ (116.8 万円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定価格帯	2.5万円～42.0万円(15.2㎡～173.2㎡) 6.7万円～12.0万円(37.9㎡～65.5㎡)	（市区町村レベル） （300m以内）
賃貸想定単価	1.7 千円/㎡ (5.8 千円/坪) 1.9 千円/㎡ (6.5 千円/坪)	（市区町村レベル） （300m以内）
利回り相場 （マンション）	8.2% 8.1%	（市区町村レベル） （300m以内）
国土交通省 地価公示	平均価格：461千円／㎡	（300m以内）
都道府県 地価調査	平均価格：-	（300m以内）
用途地域	商業地域	各都道府県

■統計情報サマリー

調査項目	サマリー結果	情報元
年齢別人口統計	仙台市青葉区上杉２丁目：2,016 人	国勢調査
乗降客数	周辺に駅を1件確認しました	鉄道事業者
人口集中地区	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−４４ 　人口集中地区：23万2,230人	各都道府県
過疎地域	過疎地域とみなされない市町村です	各都道府県
土地利用状況	高層建物：住宅地・市街地等で建物が密集しているところで、商業・業務用ビル、4階建以上のマンション	各都道府県
傾斜度	0.2%：変速機なしシティサイクルで座り乗りが可能	各都道府県

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