2021年10月2日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 不動産査定と不動産鑑定の違いとは 今回のテーマは、「不動産査定と不動産鑑定」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆査定と鑑定の違い不動産の価格を知るための方法として、「不動産査定」と「不動産鑑定」があります。どちらも同じように見えますが、価格を調 […]
2021年10月1日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 事故物件の売却方法 さて、前回は「事故物件」とはどんな物件なのかをご紹介しました。 今回のテーマは、「事故物件の売却方法」です。 ◆事故物件を売却する3つの方法前回お伝えしたように、事故物件とは、殺人事件や自殺、火災による死亡事故があった物 […]
2021年9月30日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 事故物件とは 今回のテーマは、「事故物件」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆事故物件の特徴賃貸物件で耳にしたことがある「事故物件」。これは、賃貸に限らずに売買物件にも当てはまる言葉です。事故物件とは、殺人事件や自殺、火災に […]
2021年9月27日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 物件ごとに違う耐用年数 今回のテーマは、「物件によって違う耐用年数」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆3つの耐用年数前回のメールマガジンでは「物理的耐用年数」「法定耐用年数」「経済的耐用年数」の3つの耐用年数があることをお伝えしまし […]
2021年9月26日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 3つの耐用年数とは 今回のテーマは、「不動産売却における3つの耐用年数とは」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆そもそも、耐用年数とは？耐用年数とは、建物や機械などの長期利用する固定資産について、利用に耐えられる年数のことを指しま […]
2021年9月25日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 市街化調整区域を売却するときの流れ② 今回のテーマは、「市街化調整区域の物件を売却するときの流れ」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆新しい活用法を考えてみる農業関係者に売ることが難しく、宅地の転用も難しい場合は、新しい活用法を考えてみるのも一つの […]
2021年9月24日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 市街化調整区域を売却するときの流れ① 今回のテーマは、「市街化調整区域の物件を売却するときの流れ」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆地目の確認をしましょう地目（ちもく）とは、土地の用途による区分のことです。売却したい土地の登記簿で地目を確認してく […]
2021年9月20日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 市街化調整区域とその注意点 今回のテーマは、「市街化調整区域とは？」。 少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。 ◆市街化調整区域とは？都市計画区域内の土地は、都道府県が定めた都市計画によって「市街化区域」と「市街化調整区域」、「非線引き区域」という […]
2021年9月19日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 「古家付き」と「更地」どっちがお得？ ◆「古家付き」と「更地」はどっちがお得？4回にわたってご説明させて頂きましたが「古家付き」と「更地」どちらにもメリットとデメリットがあることがご理解いただけたと思います。売却活動前のコストを抑えたいなら、解体費用や不用品 […]
2021年9月18日 / 最終更新日 : 2021年8月22日 arayaerika 不動産売却コラム 「更地」で売却するデメリットは？ さて前回は、「更地」のまま不動産を売却するメリットを紹介しました。 今回は、「更地」にするデメリットについて、詳しく解説していきます。 すでに建物がある土地を「更地」として売りに出すためには、まず、解体作業を行うことにな […]
