今回のテーマは、前回に引き続き「ホームステージング」です。
少しでも皆様のお役に立てれば幸いです。
◆ホームステージングの⾏い⽅
【まずは荷物を減らす！】
空室中の物件ならそのままでも構いませんが、現在居住中の物件の場合は、まず荷物を減らしましょう。そして単
純に⽚付けてしまうのではなく、おしゃれに⾒えるポイントを作ってみると良いでしょう。
照明や⼩物、観葉植物や花瓶に飾った花など、思わず⽬を惹くポイントを作ると好印象に⾒えます。また、「この
部屋はココがポイント！」（例えば⼤きな窓だったり、⾼い天井だったり）というところがある場合は、そこがよ
り魅⼒的に⾒えるようにするのが⼤事です。
もし、ものを減らすのが難しい場合でも、きちっと整理整頓された本棚やクローゼットも、実際に住んでみたとき
をイメージでき、すてきな部屋に⾒えることでしょう。
ただし、居住中の物件でホームステージングを⾏うことは稀であると覚えておいてください。
【空室の場合】
現在空室の場合は、インテリアや⼩物をイチから持ち込んで部屋を飾り付けるので、コーディネートがしやすいで
す。
そのときに気を付けたいのは、物件の間取りや住所などから居住者をイメージしてホームステージングを⾏うとい
うこと。
家族向けの広い物件であれば、⼦ども向けの机を置いたり、グリーンを効果的に配置したりして、優雅さや広さを
アピールするようにしましょう。
単⾝者向けや、夫婦2⼈暮らしを想定した2LDKの分譲マンションなどでしたら、おしゃれなベッドやソファなどの
家具を配置して、すてきな新⽣活をイメージさせたほうが良いかもしれませんね。
ターゲットをしっかりと絞り込み、実際に住んでみたときのイメージを想起させるようなホームステージングがで
きれば、物件を検索している⼈の⽬にとまる確率も⼤きくアップするようになるでしょう。