ホームステージングの効果とやり⽅

前回、「ホームステージングとは」をご紹介しました。今回は、「ホームステージングの効果とやり⽅」をお伝え
します。

少しでもお客様のお役に立てれば幸いです。

◆ホームステージングの効果はどのくらい?
⽇本ホームステージング協会によると、販売までの平均⽇数はホームステージングを⾏わない場合が124⽇なのに
対し、ホームステージングを⾏った場合は40⽇と、およそ3分の1に短縮されたそうです。販売期間をこれだけ短縮
できることは魅⼒ですね。
次に価格⾯に⽬を向けますと、当初の査定額の平均が4500万円だったのに対し、ホームステージング後は約4523
万円と23万円アップしています。ホームステージングにかかる費⽤の平均は約18万円ということなので、価格⾯で
はそんなに効果がないようにも思えます。
しかし、売却まで⽇数がかかると、そのぶん価格を下げてより⽬にとまるようにすることが多いということを考え
ると、ホームステージングを⾏うことで当初の予定価格のまま売却できる可能性がより⾼くなる、という⾵にも考
えられるため、やはりホームステージングは⼀定の効果があると⾔えるでしょう。
◆ホームステージングは誰に頼む?
【専⾨業者に頼む】
ホームステージングを⾏う専⾨業者も増えていますが、多くは不動産会社を窓⼝として依頼を受けています。です
から、不動産会社の担当者にまずは相談し、専⾨業者を紹介してもらいましょう。
最近では、不動産会社の営業担当者⾃⾝がホームステージングの資格を取得するなど、不動産会社⾃体がホームス
テージングを⼿がけるケースも⾒受けられるようになってきました。
もちろん、ご⾃⾝で「この業者に頼みたい!」というところがある場合は、そちらに頼むのもOKです。しかし、万
が⼀のトラブルを避けるためにも、不動産会社の担当者に⼀度話をしておくのが良いでしょう。
【⾃分でホームステージングに挑戦!】
ご⾃⾝でインテリアに興味がある場合は、⾃分で挑戦するのも良いかもしれません。ホームステージングの資格を
取ったり、ホームステージングについて勉強してみたりしても良いでしょう。
⾃分で家具や⼩物をそろえるのは⼿間と費⽤が掛かかりますが、普段からインテリアに興味やこだわりがある⽅な
ら、それほど負担がかからないでしょう。
もしも時間に余裕があったり、インテリアに⾃信があったりする場合は、ご⾃⾝でホームステージングに挑戦して
みるのも良いでしょう。